El precio de construcción no es igual en todo el país. Los suelos blandos de la Costa, la altura y clima de la Sierra, y las exigencias de la Norma Sísmica NEC cambian las variables de presupuesto. Descubre cuánto cuesta construir tu casa llave en mano sin sobrecostos.
Valores referenciales para viviendas unifamiliares con acabados de primera clase y estructura sismorresistente.
| Ciudad / Cantón | Zona Sísmica NEC (Factor Z) | Tipo de Suelo Dominante | Obra Gris Estructural | Llave en Mano (Steel Framing) 🏆 |
|---|---|---|---|---|
| 🌴 Guayaquil / Samborondón / Daule | Zona V (Z = 0.40g) | Arcillas blandas aluviales / Rellenos | $270 - $310 / m² | $480 - $540 / m² |
| 🏛️ Cuenca / Paute / Gualaceo | Zona III (Z = 0.25g) | Terrenos firmes de ladera / Arcillas | $260 - $290 / m² | $470 - $530 / m² |
| 🌊 Manta / Portoviejo / Montecristi | Zona VI (Z = 0.50g - Máximo) | Arenoso costero / Coluviales | $280 - $320 / m² | $490 - $550 / m² |
| 🏔️ Quito / Cumbayá / Tumbaco / Chillos | Zona V (Z = 0.40g) | Cangahua firme / Pendientes andinas | $260 - $300 / m² | $480 - $530 / m² |
Clima cálido húmedo • Salinidad • Suelos aluviales blandos
En urbanizaciones cerradas de Samborondón, Daule y Salitre, los terrenos son arcillosos con alta humedad freática. Construir con hormigón y ladrillo añade toneladas de peso innecesarias, obligando a costosos pilotajes. Con Steel Framing, el peso estructural se reduce en un 70%, permitiendo losas de cimentación flotantes mucho más económicas.
El acero galvanizado Z275 no sufre de corrosión por la brisa marina. Además, el aislamiento térmico multicapa EIFS evita que el calor del mediodía ingrese a los dormitorios, reduciendo el consumo eléctrico de los aires acondicionados hasta en un 50% mensual.
Clima frío templado • Terrenos de ladera • Alta exigencia arquitectónica
En Cuenca y sus alrededores (Challuabamba, Ricaurte, Baños), muchos lotes tienen desniveles pronunciados. El Steel Framing permite construir estructuras ligeras en voladizo sin necesidad de masivos muros de contención de hormigón armado, abaratando la obra civil preliminar.
El ladrillo tradicional cuencano suele ser muy frío en las noches de invierno. Nuestras paredes con lana de roca volcánica crean una envolvente térmica perfecta que conserva el calor natural del día, logrando casas templadas y acogedoras.
Zona de máximo riesgo sísmico (Z = 0.50g) • Brisa marina • Terreno arenoso
Manabí se encuentra directamente sobre la zona de subducción de la Placa de Nazca. Las estructuras de hormigón pesado sufren colapsos catastróficos por aceleraciones de suelo extremas. El Steel Framing es el sistema más seguro del mundo para zonas sísmicas severas gracias a su ductilidad de absorción sin fisuras estructurales.
Los cerramientos técnicos con placas de fibrocemento hidrófugo y mallas de fibra de vidrio resisten vientos huracanados y la atmósfera salina sin agrietarse ni descascararse con el paso de los años.
Envíanos la ubicación de tu lote y los metros cuadrados que deseas construir. Te entregaremos una propuesta técnica y económica personalizada en menos de 24 horas.
