¿Tu casa fue construida hace años y temes que las columnas no soporten el peso del bloque de cemento? Con la ingeniería en Steel Framing de Homers Constructora reduces hasta un 80% la carga sobre tus cimientos, con obra limpia en seco y dirección técnica diaria del Arq. Sergio Bravo.
Sí, es posible si la losa tiene capacidad portante suficiente. Con Steel Framing, la ampliación pesa entre 15 y 35 kg/m² (vs 400–600 kg/m² del hormigón armado), lo que reduce drasticamente el esfuerzo sobre la losa. Homers Constructora realiza el cálculo estructural previo y tramita el permiso de ampliación ante el municipio conforme a la NEC-SE-VIVIENDA, con plazo de obra de 45 a 75 días y precio fijo.
En un país de alta actividad sísmica, colocar toneladas de mampostería pesada en la parte superior genera el "efecto péndulo invertido".
No rompemos las vigas ni debilitamos tu losa. Trabajamos con tecnología de fijación química y mecánica certificada.
Revisamos el estado de tu hormigón, niveles y pendientes de la terraza para definir la modulación estructural exacta.
Colocamos bandas acústicas e hidrófugas bajo cada solera inferior para evitar cualquier puente de humedad entre la losa vieja y el acero.
Fijación con varillas roscadas y resina epóxica estructural calculada contra tracción y levantamiento por viento o sismo.
Montaje de paneles de acero galvanizado pesado Z275, cruces de San Andrés y cubierta térmica liviana en tiempo récord.
En este proyecto, la losa original tenía más de 12 años de construida. El propietario requería 2 dormitorios y un estudio sin poner en riesgo las columnas de la planta baja. La estructura completa se montó en seco sin generar fisuras en el tumbado inferior.
En modalidad Obra Semiacabada (estructura de acero galvanizado completa, anclajes químicos a la losa, cerramiento exterior EIFS impermeable y techo térmico), el costo se ubica entre $350 y $380 por m². En modalidad Llave en Mano completa con divisiones interiores, cableado eléctrico, baños y acabados de primera, se ubica entre $480 y $540 por m² con contrato de precio fijo.
Como no se rompe la losa existente, tu techo actual mantiene su impermeabilización. Además, levantamos la estructura y colocamos la cubierta liviana en las primeras semanas de trabajo para dejar el piso superior techado y protegido contra lluvias antes de colocar placas y aislaciones.
No. A diferencia de un tinglado rústico de zinc, nuestras cubiertas y paredes llevan una envolvente multicapa con lana de roca volcánica o lana de vidrio de alta densidad. Esto amortigua el sonido del granizo y la lluvia, y mantiene la temperatura templada y confortable todo el año.
Todo lo que necesitas conocer antes de construir sobre tu terraza o losa existente
Comparativa de peso: 65 kg/m² en acero vs 1.200 kg/m² en losa convencional.
Requisitos y aprobaciones municipales para aumento de pisos en terrazas.
Desglose de costos para ampliación semiacabada y llave en mano 2026.
Distribuciones y planos de 1, 2 y 3 dormitorios ideales para segundo piso.
