Como Arq. Sergio Bravo, no delego tu patrimonio a terceros ni administro tu casa desde un escritorio. Estoy todos los días en la obra construyendo directamente con mis maestros y mano de obra calificada, asegurando una estructura con sismorresistencia integral en todos sus elementos bajo norma NEC, construida fielmente de acuerdo a los planos, sin reducir calidades a media obra y cumpliendo con rigor los términos del contrato.
Residencia Cumbayá (Pichincha)
Montaje estructural completado en 18 días laborables.
En Ecuador, el 83% de las obras de hormigón y bloque sufren desviaciones presupuestarias graves. Esto ocurre porque el modelo antiguo trabaja a ciegas:
Te cotizan \$380/m² para engancharte. A mitad de obra aparecen los cobros de "ingeniero, faltó hierro, el cemento subió, la tierra salió mala". Terminas pagando \$650 a \$750/m² sin poder frenar porque ya estás metido.
En Ecuador, muchos contratistas y maestros informales construyen de forma empírica, colocando varillas y columnas a tanteo "porque así siempre se ha hecho", sin planos de ingeniería ni memoria técnica. En un país de alta sismicidad, una casa levantada al ojo es vulnerable ante sismos severos.
Contratistas que manejan 5 obras a la vez, albañiles que no van los lunes, desperdicio del 20% en materiales y cero garantías formales. Si vives en el exterior (USA/España), la angustia de enviar remesas a ciegas es demoledora.
Reemplazamos la improvisación artesanal por un proceso de ingeniería controlado en 4 etapas:
Modelamos tu casa en 3D milimétrico y calculamos la estructura según la zona sísmica de tu ciudad (Factor Z) bajo la norma NEC-SE-VIVIENDA §6.8.
Perfiles de acero galvanizado pesado con 275 g/m² de zinc. Cruces de San Andrés para rigidez sísmica y anclajes químicos Hilti a la cimentación.
Instalación de lana de vidrio mineral, barrera hidrófuga Tyvek y sistema EIFS con poliestireno de alta densidad. Tu casa fresca en la costa y tibia en la sierra.
Acabados de primera, instalaciones eléctricas y sanitarias probadas bajo presión, entrega formal y póliza de 20 años de garantía estructural.
Diseño arquitectónico a medida, cálculo estructural bajo Norma NEC y ejecución directa en obra con dirección técnica diaria del Arq. Sergio Bravo.
Construcción 100% terminada: desde cimentación y estructura hasta acabados finales de primera.
Entregamos la cimentación, estructura de acero completa con sismorresistencia integral y cerramiento exterior hermético EIFS.
Diseño arquitectónico personalizado con vistas y renders fotorrealistas para que visualices y apruebes cada detalle antes de colocar la primera piedra.
Memoria de cálculo estructural sellada ante GADs. Garantizamos que el Steel Framing actúa con sismorresistencia integral en todos sus elementos.
Presencia física diaria del Arq. Sergio Bravo en el terreno construyendo con mano de obra calificada. Cero bajas de calidad a media obra.
Atención técnica directa sin intermediarios con el Arq. Sergio Bravo.
1. Contrato de Precio Fijo Garantizado: Si ocurre algún imprevisto o error de cálculo en las cantidades del presupuesto, asumo yo la diferencia. Tu precio pactado no se incrementa durante la obra.
2. Dirección Técnica Diaria y Personalizada: Estoy físicamente en la obra todos los días construyendo junto a mi cuadrilla de maestros calificados. Verifico en el sitio cada anclaje, tornillo y plomada para asegurar que se construya con rigor técnico de acuerdo a los planos.
3. Cumplimiento Cabal de Especificaciones: Jamás bajamos la calidad de los materiales a media obra. Se instalan exactamente los perfiles de acero galvanizado pesado Z275, las aislaciones y los acabados estipulados en el contrato firmado.
Explora proyectos entregados y en proceso en Cumbayá, El Quinche y valles de Ecuador:
Doble altura, perfiles galvanizados pesados y aislamiento termoacústico de lana de vidrio. Montaje de estructura en solo 16 días.
Obra limpia sin derroche de agua ni escombros. Propietario monitoreó toda la construcción desde Queens, Nueva York vía reportes semanales en video.
Ampliación liviana sobre losa antigua sin sobrecargar las columnas originales de la casa. Cero polvo de hormigón en la planta baja habitada.
Vigas maestras de entrepiso moduladas a 40 cm con cruces de San Andrés para absorber fuerzas dinámicas de sismo según la norma NEC.
Instalación de placas rigidizadoras, barrera contra agua y viento Tyvek, y lana de vidrio para máximo aislamiento acústico y térmico.
Control diario de verticalidad milimétrica con niveles láser. Anclajes químicos a la losa de cimentación calculados contra tracción sísmica.
"Construir mi casa campestre en El Quinche con el Arq. Sergio Bravo fue una experiencia impecable. La obra se entregó 100% terminada, tal como la soñamos en los planos. Se cumplió estrictamente el presupuesto pactado sin sorpresas de sobrecostos, optimizando al máximo la inversión y con una calidad técnica de primera en cada rincón. Ver al arquitecto en obra todos los días nos dio una tranquilidad absoluta."
Completa los datos de tu terreno o proyecto a continuación para calcular tu estimación y abrir una consulta técnica prioritaria:
Sí. Está legalmente regulado por la Norma Ecuatoriana de la Construcción NEC-SE-VIVIENDA Capítulo 6.8. En Homers Constructora tramitamos y obtenemos la Licencia Metropolitana Urbanística (LMU-20 en Quito), DUME en Guayaquil y permisos en los Colegios de Arquitectos e Ingenieros de todo el país.
Manejamos un esquema de pagos por hitos verificados: anticipo para diseño e ingeniería, y desembolsos contra entrega de hitos verificados (cimentación terminada, estructura montada, cerramiento estanco, acabados). Cada etapa es sustentada con reportes en video 4K y acta de avance.
Sí. Al tener planos aprobados, permisos municipales en regla y escrituras individuales del terreno, los bancos (Banco Pichincha, Pacífico, Guayaquil) y el BIESS califican el proyecto para crédito hipotecario de vivienda nueva.
Dura más de 100 años sin problemas de corrosión. Para zonas costeras como Manta o Guayaquil utilizamos perfiles con galvanizado pesado Z275 (275 g/m² de zinc) protegidos por barreras hidrófugas Tyvek y placas de fibrocemento selladas con polímeros marinos.
